Российская корпорация развития ВЭБ.РФ запустила крупный проект застройки водоохранной зоны Байкала. При значительной государственной поддержке там может появиться большой пятизвёздочный санаторий площадью 150 тыс. кв.м. с гостиницами, хелипортом и дайвинг-центром. Ежегодный прирост турпотока, на который рассчитывают власти, — до 1,2 млн человек.
Инициатор амбициозного проекта — ООО «Байкал.Центр», дочернее предприятие ВЭБ.РФ. Весной 2021 года вэбовская «дочка» выкупила за 330 млн руб. имущество закрытого Байкальского ЦБК и земельного участка под ним. На их месте и планируется создать новую рекреационную зону.
Помимо санатория на огромной территории площадью около 480 тыс. кв.м. должны появиться ещё несколько отелей, морской порт, вертолетная площадка, дайвинг-центр, конгресс-центр. Их возведут на берегу Байкальского озера к 2033 году. Общий объем капиталовложений оценивается пока в сумму 60 млрд рублей. Хотя уже сейчас разработчики допускают, что по ходу дела стоимость проекта может существенно вырасти. Самым затратным обещает стать именно санаторий: на его возведение запланирован 21 млрд рублей.
Перечень инвесторов для реализации проекта пока не определен, но уже понятно, что претендовать на участие в застройке смогут лишь крупные федеральные девелоперы. По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса JLL Яны Ухановой, ощутить экономический эффект от строительства можно будет не раньше чем через 15 лет после старта. Дробить проект и привлекать к застройке небольших инвесторов с меньшим циклом окупаемости пока не хотят: это может нарушить целостность территории, а также единство всех её инфраструктурных и развлекательных объектов. За «длинные инвестиции» власти уже пообещали бизнесу всяческое содействие, поручительства и гарантии, а также льготное финансирование и налогообложение.
Подготовила Юлия Никифорова
