Мы уже как-то писали, что в поселке Репино (Курортный район) планируют построить новый санаторий со СПА-комплексом, рассчитанный на приём 223 человек. А теперь проработан детальный проект строительства. Эксперты уверены, что новый объект будет востребован – локация пользуется высоким спросом и является отличным вариантом для инвестиций.
Проект разработало ООО Архитектурное бюро «А.Лен». Как сообщил его руководитель Сергей Орешкин, на участке площадью 9 877 кв. м будет построен современный четырёхэтажный санаторий, состоящий из 4 корпусов. Заявлено, что объект будет иметь кардиологический и неврологический профиль. Главный корпус будет включать в себя приёмно-административную часть и медицинский блок с бассейном, в остальных – разместятся гостиничные корпуса и ресторан. Большинство номеров будут иметь собственные террасы.
Эскизный проект санатория в Репино (Фото: Архитектурное бюро «А.Лен»)
Эскизный проект санатория в Репино (Фото: Архитектурное бюро «А.Лен»)
Как отметил рецензент проекта, генеральный директор и руководитель ООО «Архитектурная мастерская Мамошина» Михаил Мамошин, все требования к проектированию в зоне рекреационного назначения – высота зданий не более 15 метров, сохранение крупных деревьев, ограничения по площади застройки (60% участка будет озеленено) – в проекте учтены.
Эскизный проект санатория в Репино (Фото: Архитектурное бюро «А.Лен»)
«С учётом наличия спа-инфраструктуры инвестиции в строительство могут составить 110-130 тыс. рублей за кв. м», – подсчитал управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков. По его оценкам, объект однозначно будет востребован. «Средняя стоимость метра в похожих комплексах, которые уже построены или находятся в стадии реализации в Курортном районе, составляет 280 тыс. рублей…». Об этом мы узнали на портале РБК.
Мы считаем, что сейчас, благодаря понятным геоэкономическим факторам, санаторная отрасль вышла на новый виток своего развития. Так или иначе, россияне стали больше отдыхать на территории своей страны. Отрасль сейчас на пике своего развития и является отличным вариантом для инвестиций.
Конечно, санаториям придётся серьёзно пересмотреть подходы к организации деятельности – ведь та категория наших соотечественников, кто ранее восстанавливал здоровье на европейских курортах, и запросы имеет соотвествующие. Придётся нашим курортам подтягиваться по уровню сервиса и предоставляемых услуг. Больше работать над правильной упаковкой санаторного продукта и его содержанием, терапевтической эффективностью оздоровительных, лечебных и реабилитационных программ, грамотно выстраивать все коммуникации с пациентами и гостями. Только тогда каждый гость из «разового» превратится в клиента на всю жизнь.
